旅行除了說(shuō)走就走，還可以說(shuō)住就住，房車就是能同時(shí)滿足這兩個(gè)條件的產(chǎn)物。近年來(lái)由于政策利好及消費(fèi)升級(jí)，自2001年8月第一臺(tái)國(guó)產(chǎn)房車下線至今，中國(guó)房車露營(yíng)產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了18個(gè)年頭之后，終于迎來(lái)風(fēng)口，傳統(tǒng)酒店集團(tuán)也開(kāi)始瞄向這片藍(lán)海。

6月22日，開(kāi)元酒店集團(tuán)正式發(fā)布芳草青青房車營(yíng)地品牌，首家營(yíng)地位于浙江省海寧市鹽官旅游度假區(qū)百里錢(qián)塘生態(tài)綠帶內(nèi)，內(nèi)含57量高檔房車，以及4個(gè)移動(dòng)房車車位，含自助餐飲區(qū)域、多功能區(qū)、燒烤區(qū)、童樂(lè)區(qū)等，后續(xù)運(yùn)營(yíng)還會(huì)增設(shè)帳篷露營(yíng)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、采摘區(qū)、垂釣區(qū)等多個(gè)戶外體驗(yàn)區(qū)。

開(kāi)元酒店集團(tuán)董事長(zhǎng)陳妙強(qiáng)在接受采訪時(shí)表示，根據(jù)產(chǎn)品模式與品牌定位，房車營(yíng)地的選址標(biāo)準(zhǔn)為城市近郊并靠近4A級(jí)以上景區(qū)的位置。這些區(qū)域不僅環(huán)境優(yōu)美，且可開(kāi)發(fā)性強(qiáng)?！胺寇囀强梢砸苿?dòng)的，對(duì)環(huán)境和生態(tài)沒(méi)有任何損害，鹽官芳草青青房車營(yíng)地所在地原本是一塊無(wú)人問(wèn)津的荒地，房車營(yíng)地的入駐反而帶來(lái)生機(jī)?！?/span>

值得注意的是，由于拖掛式房車上路難，景區(qū)也沒(méi)有配套的房車?？空炯把a(bǔ)水補(bǔ)電維修服務(wù)，目前中國(guó)的房車露營(yíng)公共服務(wù)設(shè)施尚未到位，游客想要購(gòu)買租賃房車進(jìn)行自駕游還存在困難。因此企業(yè)在景區(qū)建設(shè)房車酒店或者房車營(yíng)地吸攬游客似乎已成為房車旅游的主要形態(tài)。未來(lái)，隨著自駕游的剛需爆發(fā)及政策配套到位，露營(yíng)消費(fèi)業(yè)態(tài)或成主流。

-房車“輕資產(chǎn)”

陳妙強(qiáng)透露，整個(gè)房車營(yíng)地投資額近兩千萬(wàn)元，由集團(tuán)全投，而在房車營(yíng)地的投資方面與運(yùn)營(yíng)及管理模式上，采取“輕資產(chǎn)”模式，土地以政府旅游用地租賃，房車可以用產(chǎn)品眾籌模式，加以專業(yè)酒店集團(tuán)品牌進(jìn)行管理。

“由于不用購(gòu)買土地，成本很低，五星級(jí)酒店每一間客房的投資基本在150萬(wàn)元，我們做芳草地鄉(xiāng)村酒店投資是70萬(wàn)至80萬(wàn)一個(gè)房間，而房車只要20萬(wàn)一個(gè)房間?！标惷顝?qiáng)表示。芳草地鄉(xiāng)村酒店是芳草青青房車營(yíng)地的姊妹品牌，定位為生態(tài)度假酒店。

開(kāi)元曼居酒店管理公司總經(jīng)理殷乾元此前曾對(duì)媒體表示，房車由開(kāi)元酒店集團(tuán)自主研發(fā)設(shè)計(jì)，找了廈門(mén)一家做游艇的公司定制，共有兩種規(guī)格，一種房車3米寬10米長(zhǎng)，有2間臥室，適合家庭，還有一種3米寬7米長(zhǎng)，適合年輕人。

目前市面上的房車主要有兩種，一是拖掛式房車，即車后掛一節(jié)車廂，另一種是自行式房車，即歐美較常見(jiàn)的大客車式房車，而開(kāi)元房車屬于前者，優(yōu)點(diǎn)是投入較低，游客以體驗(yàn)為主。

記者了解到，該房車營(yíng)地非周末價(jià)格一般在600至1000元左右不等，周末價(jià)格區(qū)間在800元至1300元左右不等，消費(fèi)群體主要包括家庭親子游、戶外拓展、畢業(yè)季活動(dòng)等。

“在正式發(fā)布前，房車營(yíng)地試營(yíng)運(yùn)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間，周末與節(jié)假日非常熱?！蓖瑫r(shí)陳妙強(qiáng)也坦言，由于地處錢(qián)塘江邊，觀潮季節(jié)分明，再加上鹽官古城景區(qū)本身客流量淡旺季也比較明顯，因此營(yíng)地也呈現(xiàn)淡旺季客流不均衡的問(wèn)題。而對(duì)策是在產(chǎn)品模式和入住體驗(yàn)上進(jìn)行優(yōu)化，除了房車還將推出帳篷、木屋等多樣化的住宿產(chǎn)品；同時(shí)也會(huì)配合周邊資源，推出江邊露營(yíng)、戶外燒烤、篝火晚會(huì)等各類特色體驗(yàn)活動(dòng)，可以彌補(bǔ)淡季的不足。

中國(guó)旅游研究院產(chǎn)業(yè)所副所長(zhǎng)楊宏浩在接受采訪時(shí)表示，這樣房車營(yíng)地的業(yè)態(tài)相當(dāng)于小型度假村，只是酒店換成了房車，此外還有以帳篷木屋為住宿設(shè)施來(lái)構(gòu)建的小型度假村，類似模式很適合當(dāng)前的度假需求，因?yàn)椴恍枰玫貙徟?，如果市?chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，換地經(jīng)營(yíng)成本也較低。

-房車?yán)谜哳l出

房車也叫旅居車。由中國(guó)旅游車船協(xié)會(huì)與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院旅游研究中心等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《中國(guó)自駕車、旅居車與露營(yíng)旅游發(fā)展報(bào)告（2016-2017）》估計(jì)，2016年中國(guó)旅居車銷售量約8000輛，保有量約45000輛。總體估算，到2016年底，建成開(kāi)業(yè)的、具有一定規(guī)模、功能比較齊備的自駕車旅居車露營(yíng)地?cái)?shù)量在100家左右。到2017年年底，預(yù)計(jì)全國(guó)的露營(yíng)地?cái)?shù)量將達(dá)到900家左右。

可供對(duì)比的是，來(lái)自中國(guó)房車露營(yíng)聯(lián)盟的數(shù)據(jù)顯示，歐洲2014年房車保有量為697萬(wàn)輛，露營(yíng)地保有量為2.6萬(wàn)個(gè)，美國(guó)2014年房車保有量為156萬(wàn)輛，露營(yíng)地保有量為1.9萬(wàn)個(gè)，而同在亞洲的日本2014年房車保有量為8.98萬(wàn)輛，露營(yíng)地保有量為3000個(gè)。個(gè)中差距可見(jiàn)一斑。

前述報(bào)告還顯示，露營(yíng)地的平均投資額為6800萬(wàn)元，每個(gè)營(yíng)地平均占地面積為547畝。而由于營(yíng)地的規(guī)模、項(xiàng)目和類型不同，接待人數(shù)的差異很大。住宿型的營(yíng)地年接待量多數(shù)在2萬(wàn)至10萬(wàn)人之間。收入差異也很大， 一般在150萬(wàn)元至1500萬(wàn)元之間。每個(gè)露營(yíng)地的年均收入2015年為505萬(wàn)元，2016年為558萬(wàn)元。

近年來(lái)國(guó)家明顯加快了房車營(yíng)地的政策推動(dòng)。2016年9月，國(guó)家六部委頒發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)2016年自駕車房車營(yíng)地建設(shè)的通知》。11月多部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，到2020年重點(diǎn)建成一批公共服務(wù)完善的自駕車旅居車旅游目的地，初步構(gòu)建起自駕車旅居車旅游產(chǎn)業(yè)體系。

而一些地方政府也在培育當(dāng)?shù)胤寇嚶稜I(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈，如《南京全域旅游發(fā)展規(guī)劃》提出，要圍繞房車露營(yíng)打造全產(chǎn)業(yè)鏈，豐富房車露營(yíng)、汽車休閑等活動(dòng)與服務(wù)，走進(jìn)景區(qū)、鄉(xiāng)村、風(fēng)景道、觀光帶等地，實(shí)現(xiàn)南京全域覆蓋。

-藍(lán)海中的挑戰(zhàn)

與酒店、景區(qū)、旅行社等傳統(tǒng)旅游業(yè)態(tài)相比，房車露營(yíng)領(lǐng)域尚不存在供給過(guò)剩、充分競(jìng)爭(zhēng)的情況，總體上仍是藍(lán)海領(lǐng)域。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，除了開(kāi)元這樣的酒店集團(tuán)，目前介入房車露營(yíng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)還有以下幾類：第一類是傳統(tǒng)旅游企業(yè)，比如首旅、港中旅。2016年港中旅、四川318集團(tuán)入資云南奧特多房車露營(yíng)公司，港中旅的房車露營(yíng)版圖通過(guò)股權(quán)投資在持續(xù)擴(kuò)張。

第二類是汽車企業(yè)，比如奇瑞汽車。2017年3月掛牌新三板的途居露營(yíng)就是奇瑞全資控股的一家汽車營(yíng)地連鎖運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)拿土地的方式打造營(yíng)地，目前擁有蕪湖龍山、黃山、揚(yáng)州三家直營(yíng)營(yíng)地，總投資額超過(guò)10億元。產(chǎn)業(yè)觀察人士高臻臻曾撰文點(diǎn)評(píng)稱，奇瑞的模式以占資源為目的，主要看中從土地增值和營(yíng)地日常經(jīng)營(yíng)中獲得的長(zhǎng)期利益。

第三類是大型省級(jí)交通運(yùn)輸企業(yè)和投資公司，例如甘肅省公航旅集團(tuán)、云南省城投集團(tuán)等也開(kāi)始投資建設(shè)露營(yíng)地。

在線旅行社成為瞄準(zhǔn)房車營(yíng)地的第四類企業(yè)。例如，同程旅游專門(mén)成立了“戶外”露營(yíng)發(fā)展研究中心做房車營(yíng)地項(xiàng)目，除了線上預(yù)訂和房車租賃服務(wù)之外，還計(jì)劃攜手景區(qū)、度假村、農(nóng)莊等商家聯(lián)合第三方投資商，共同打造營(yíng)地新業(yè)態(tài)，希望帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，拉升景區(qū)旅游人群。

此外，也不乏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房車營(yíng)地當(dāng)做旅游地產(chǎn)來(lái)投資建設(shè)。

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