如何解決建設(shè)用地問(wèn)題，成為休閑旅游從業(yè)者一大頭疼的問(wèn)題，特別是對(duì)于休閑農(nóng)場(chǎng)來(lái)說(shuō)。實(shí)際上，也許很快就不必為這個(gè)問(wèn)題而煩惱。隨著我國(guó)民眾汽車擁有量的增加，自駕游、房車游成為新的出行方式，也成為休閑旅游的一種新模式。
現(xiàn)實(shí)：“景點(diǎn)旅游”向“全域旅游”轉(zhuǎn)變
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，自駕車房車旅游已成為我國(guó)發(fā)展全域旅游的重要抓手，是從“景點(diǎn)旅游”向“全域旅游”轉(zhuǎn)變的新動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示，2015年國(guó)內(nèi)游的40億人次中，自駕游游客已超過(guò)58%，達(dá)到23.4億人次。預(yù)計(jì)到“十三五”末，我國(guó)自駕游人數(shù)將達(dá)到58億人次，比2015年翻一番多，約占國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)的70%以上。
但是，與迅猛發(fā)展的自駕游相比，營(yíng)地建設(shè)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)地落在了后面。目前，我國(guó)營(yíng)地建設(shè)還處于初級(jí)階段，無(wú)論數(shù)量還是質(zhì)量，都存在差距。數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)有露營(yíng)地16500個(gè)，歐洲有營(yíng)地約25000個(gè)，而我國(guó)有一定規(guī)模、能正常運(yùn)營(yíng)的露營(yíng)地不足500家，分別只有美國(guó)、歐洲的3%和2%。我國(guó)的營(yíng)地建設(shè)未來(lái)將大有可為。
同時(shí)，將營(yíng)地游嫁接至休閑農(nóng)場(chǎng)，不僅可提供一種特色化的服務(wù)，吸引更多消費(fèi)者前面，在一定程度上，也可以緩解休閑農(nóng)場(chǎng)用地難的現(xiàn)象。
11月8日，國(guó)家旅游局會(huì)同發(fā)改、工信、公安、財(cái)政、國(guó)土、環(huán)保、住建、交通、工商、體育等11部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見》，提出了一系列解決自駕車旅居車(又稱房車，下同)發(fā)展的政策措施?！兑庖姟诽岢龅?020年，重點(diǎn)建成一批公共服務(wù)完善的自駕車旅居車旅游目的地，推出一批精品自駕車旅居車旅游線路,培育一批自駕游和營(yíng)地連鎖品牌企業(yè)，增強(qiáng)旅居車產(chǎn)品與使用管理技術(shù)保障能力，形成網(wǎng)絡(luò)化的營(yíng)地服務(wù)體系和完整的自駕車旅居車旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，建成各類自駕車旅居車營(yíng)地2000個(gè)，相關(guān)政策環(huán)境明顯優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)規(guī)模快速壯大,發(fā)展質(zhì)量和綜合效益大幅提升,初步構(gòu)建起自駕車旅居車旅游產(chǎn)業(yè)體系。
事實(shí)是，休閑農(nóng)場(chǎng)大多處在環(huán)境優(yōu)美，自然資源好的地區(qū)，植被豐富，而且面積廣闊，能夠提供基本的生活需求，正是為自駕游，房車游提供營(yíng)地的絕佳場(chǎng)所。
1、從營(yíng)地的功能分區(qū)看
自駕車旅居車營(yíng)地功能區(qū)主要包括基礎(chǔ)功能區(qū)和特色功能區(qū)。
自駕車旅居車營(yíng)地公共停車場(chǎng)、各功能區(qū)之間的連接道路、商業(yè)服務(wù)區(qū)、車輛設(shè)備維修和醫(yī)療服務(wù)保障區(qū)、廢物收納與處理區(qū)等基礎(chǔ)功能區(qū)；營(yíng)地項(xiàng)目的自駕車露營(yíng)區(qū)、房車露營(yíng)區(qū)、商務(wù)俱樂(lè)部、木屋住宿區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等功能區(qū)作為核心功能載體。
2、用地環(huán)境條件
1、要選擇平坦，通風(fēng)、排水良好的土地。不平坦但起伏平緩的土地也可以；
2、選擇排水良好的土質(zhì)，可保持衣服、帳篷的清潔；
3、選擇遠(yuǎn)離滑坡，巨浪，洪水的安全場(chǎng)所；
4、選擇遠(yuǎn)離有害動(dòng)植物的場(chǎng)所；
5、不選擇周圍被山、丘陵或高大樹木環(huán)繞，視線不佳的盆地；
6、在選擇植被時(shí)，雜木林比松杉林理想，落葉林比長(zhǎng)綠林理想；
7、選擇適當(dāng)遠(yuǎn)離住宅和工廠的場(chǎng)所林區(qū)地域營(yíng)地；
8、要確保能夠停放足夠的車輛；
9、從主干道到營(yíng)地要修整好足夠?qū)挾鹊牡缆罚员愦笮屯蠏焓铰稜I(yíng)車的出入；
10、選擇夜晚能夠保證安靜睡眠的場(chǎng)所；
11、營(yíng)地整體必須干凈、采光好、舒適；
3、合理規(guī)模
1. 停車數(shù)量
最低停車數(shù)量為30輛；
汽車露營(yíng)在充分考慮了設(shè)施配備或管理效率的同時(shí)，確定最低停車數(shù)量為30輛。
盈利的營(yíng)地規(guī)模要在100輛以上；
營(yíng)地若是為了盈利，其規(guī)模應(yīng)最低可停放100輛以上的露營(yíng)車，若可停放200輛則更理想。但必須考慮營(yíng)地規(guī)模是否與整體需求相適應(yīng)。
2. 停車數(shù)量和營(yíng)地所需面積
停車數(shù)量和最低營(yíng)地所需的面積計(jì)算公式如下所示：
所需面積=停車數(shù)量×（80～120㎡）× 2a × 2b
80～120㎡ ——一輛車所需的場(chǎng)地面積
2a ——保持自然環(huán)境和開放空間的系數(shù)
2b ——場(chǎng)內(nèi)道路、管理中心、衛(wèi)生設(shè)施等系數(shù)
4、必要設(shè)施
構(gòu)成汽車露營(yíng)營(yíng)地的必要設(shè)施，大致可分為：
1、營(yíng)位區(qū)；
自駕車所需營(yíng)位面積應(yīng)為80～100㎡，包括：
1）帳篷搭建空間
2）停車空間
3）桌椅擺放及活動(dòng)空間等
營(yíng)位區(qū)內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)給水、排水、電源、通訊等管線。同時(shí)在各營(yíng)位內(nèi)應(yīng)設(shè)置露營(yíng)者使用的生活設(shè)施，如：水槽、洗碗池、電源插座等。
2、管理設(shè)施；
1）管理中心：是整個(gè)營(yíng)地控制機(jī)能的核心，是營(yíng)地的代表性建筑。建筑風(fēng)格以及外觀設(shè)計(jì)都要體現(xiàn)出不同的特色。管理中心應(yīng)由接待處、辦公室、醫(yī)療室、衛(wèi)生間、休息室、值班室、淋浴間、廚房兼餐廳和倉(cāng)庫(kù)等必要設(shè)施構(gòu)成。必要的情況下要設(shè)置商場(chǎng)。
2）門衛(wèi)、柵欄、圍墻、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)和告示牌、行車道路和步行道路、廣播設(shè)備和電話、垃圾處理、停車場(chǎng)、消防設(shè)施。
3、 生活衛(wèi)生設(shè)施；
衛(wèi)生間、淋浴間、洗漱間、洗碗池（廚房）、洗衣房、污水處理。
4、 附屬設(shè)施；
商店、餐廳、兒童游樂(lè)場(chǎng)、綜合性廣場(chǎng)、沙龍會(huì)所、簡(jiǎn)單的住宿設(shè)施、人性化設(shè)施。
5、專業(yè)的人員配置
營(yíng)地游相對(duì)于一般的旅游形式來(lái)說(shuō)，存在一定的專業(yè)性，因此，休閑農(nóng)場(chǎng)在配置營(yíng)地游里，必配備一批專業(yè)人士進(jìn)行相關(guān)的指導(dǎo)操作，預(yù)防各種意外事件的發(fā)生。當(dāng)然也可以與相關(guān)專業(yè)團(tuán)隊(duì)或者旅行社合作，減少投入。
6、提供餐飲服務(wù)
餐飲這一塊在露營(yíng)生活里面很重要，吃不好，喝不好，那不行。只能吃好、喝好那也不行，還要有特色，可以引種自己農(nóng)場(chǎng)里面的蔬菜、瓜果、花卉、苗木以及養(yǎng)殖各種動(dòng)物，使游客可以參觀、品嘗或購(gòu)買新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品。
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平的提高，房車游、自駕游等形式越來(lái)越受消費(fèi)者的歡迎，相信未來(lái)我國(guó)此類休閑旅游的市場(chǎng)也將會(huì)是十分廣闊的。如果將其嫁接的休閑農(nóng)場(chǎng)，則還需要從實(shí)際情況出發(fā)，從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、自然等方面考慮，如何實(shí)現(xiàn)二者的最優(yōu)融合。