露營旅游是指不依賴固定房屋等傳統(tǒng)人工設(shè)施，旅游者采用自駕車或徒步等方式自帶設(shè)備，或利用特定露營地的設(shè)備，以開展野外住宿、休閑、娛樂、訓(xùn)練、探險(xiǎn)、考察等為目的的一種新型旅游休閑活動(dòng)。露營旅游于21 世紀(jì)初在我國萌芽發(fā)展，經(jīng)過十多年的積累，近幾年進(jìn)入快速發(fā)展階段，從最初的只有少量的專業(yè)愛好者參與的休閑旅游活動(dòng)逐步成為了大眾喜聞樂見的旅游方式，那么如何選擇設(shè)計(jì)和規(guī)劃一處“有利可圖”的露營地則是業(yè)內(nèi)從業(yè)者們極為關(guān)注的問題。
現(xiàn)狀
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017 年，中國露營地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迎來高速發(fā)展黃金期，露營地總數(shù)超500 個(gè)，到了2018 年已建成營地更是接近了800家，露營地?cái)?shù)量增速顯著。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至2017 年12 月31 日，國內(nèi)市場房車保有量達(dá)到了69432輛，其中2017 年全年銷量20832 臺(tái)。與2016 年相比，2016 年全年房車保有量為48600 臺(tái)、銷量18600 臺(tái)，2017 年銷量比2016 年增幅達(dá)到了12%（作者所列數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)）。從數(shù)據(jù)上來看，房車和露營行業(yè)都呈現(xiàn)出一片大好局面，發(fā)展速度飛快，市場前景樂觀。
吸引力
歸根結(jié)蒂，房車與露營行業(yè)欣欣向榮發(fā)展的背后是人們對(duì)于這種旅游方式的喜愛。入住豪華型酒店可享受星級(jí)待遇，體驗(yàn)細(xì)致入微的服務(wù)和溫馨舒適的住宿環(huán)境；而入住快捷酒店則經(jīng)濟(jì)方便，備受商務(wù)人士喜愛；入住特色民宿則頗有小資情調(diào)，親近自然。然而，在多年來的旅游市場中，這些常規(guī)的住宿方式已經(jīng)讓人感覺枯燥乏味，缺乏新鮮感。于是盡管環(huán)境相對(duì)于其他住宿選擇來講比較艱苦，但更加親近自然的露營生活也讓不少追尋新鮮感的游客眼前一亮。露營的樂趣也就在于此，露營一旦體驗(yàn)過就會(huì)迷戀上，房車露營則相對(duì)更便利，住宿條件更舒適一些，即背著自己的“房子”出行。很多人認(rèn)為，不去真
正的大自然，即所謂的荒郊野外露營就不是真正的露營，但事實(shí)則不盡然，露營也是需要逐步訓(xùn)練、逐步適應(yīng)、由低到高、由簡而難的過程的，尤其是帶著孩子去露營，更需要做足前期考察、準(zhǔn)備充分、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
受眾
從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，目前國內(nèi)市場關(guān)注房車的用戶最多的城市是北京，占整個(gè)房車市場用戶的16%，其次是江蘇、浙江、廣東、山東、遼寧，人群占比為6%~8%，之后是河北、河南、安徽、湖北、四川，人群占比在2%~5%。因此，目前中國的房車市場，除首都外，關(guān)注人數(shù)最多的還是沿海城市人群，其次是華中，而其他地區(qū)對(duì)于房車的認(rèn)識(shí)還比較薄弱，在國內(nèi)房車及露營行業(yè)大力推動(dòng)下，房車及營地旅游模式正在得到快速的普及。露營人群年齡分布特點(diǎn)，目前關(guān)注房車最高的人群是40~49 歲，
占所有人群的34.8%，其次是50~59歲人群以及30~39 歲人群，分別占比28.4% 和21.6%，20~29 歲人群是9.1%，其他人群為6.1%，因此，目前關(guān)注房車的主力人群還是以40歲以上人群為主，其次，可以看到20~29 歲的年輕人也在逐步關(guān)注房車旅行這樣的生活方式。
（露營群體各年齡段占比）
“輕”裝上陣
從實(shí)際情況來看，目前國內(nèi)露營旅游的主要方式還是以自駕車+ 帳篷露營或者純粹的帳篷露營為主，國內(nèi)營地中目前除了木屋、房車、高檔篷房住宿產(chǎn)品外，由營地方提供合適的場地，然后游客自駕車前來，自帶帳篷進(jìn)行露營成為目前喜聞樂見的一種模式。從大環(huán)境來看，露營地市場潛藏的利潤空間無疑是巨大的，不僅如此，露營地的受眾群也呈現(xiàn)出不斷擴(kuò)大的趨勢。但讓人意外的是，在對(duì)多家營地進(jìn)行采訪時(shí)了解到，營地的收益并非如想象中那樣可觀。歸其原因，目前國內(nèi)的大部分營地都是以重資產(chǎn)的形式存在，動(dòng)輒幾百上千萬的投資去打造住宿單元多元化的重資產(chǎn)營地，如固定建筑、木屋、營地房車、集裝箱等，更有甚者將營地做成了度假村，建設(shè)和回報(bào)周期都很漫長，運(yùn)營和維護(hù)等工作由于缺乏專業(yè)型人才而讓營地主苦不堪言。有了這些并不那么成功的案例后，后來人也多少從中吸取了一定教訓(xùn)，于是他們便將眼光轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)營地。
輕資產(chǎn)營地不能等同于小型營地，也并非品質(zhì)低劣的營地，輕資產(chǎn)營地的特點(diǎn)是沒有或有很少的住宿單元，同時(shí)配套很少量的服務(wù)和娛樂設(shè)施，在做好水、電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，結(jié)合環(huán)境做很少的裝飾，主打自然風(fēng)光和戶外體驗(yàn)的形式，以提供物資補(bǔ)給或組織活動(dòng)等帶來盈利，以一種低投資方式，縮短回報(bào)周期，盡早讓營地落地并走入市場的模式。
輕資產(chǎn)營地在國外占比很高，主要在于模式投資小、見效快，深受營地投資建設(shè)方的青睞，也是自駕車營地模式在國內(nèi)的雛形。從實(shí)際統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)80% 的營地都設(shè)置了專門的帳篷營位區(qū)，實(shí)際運(yùn)營效果來看也比較受游客歡迎。
結(jié)語
不得不說，近年來露營地市場確實(shí)十分火爆，營地?cái)?shù)量逐年大幅增長足以說明問題。只是，盲目地進(jìn)入露營地行業(yè)之前，投資方最需慎重考慮的就是營地定位問題。營地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程應(yīng)該是從輕資產(chǎn)向重資產(chǎn)慢慢轉(zhuǎn)型，而不是一蹴而就盲目投資，營地的盈利問題日漸成為露營行業(yè)的陣痛，輕資產(chǎn)似乎是解決這個(gè)問題的一劑良藥。
來源：越野E族