《2019小鎮(zhèn)中國白皮書》是全聯(lián)房地產商會特色小鎮(zhèn)分會秘書處、集群智庫在長期跟蹤特色小鎮(zhèn)和產城融合項目動態(tài)、企業(yè)布局、市場發(fā)展和行業(yè)分析的基礎上，聚焦特色小鎮(zhèn)、文旅景區(qū)、鄉(xiāng)村振興、城市更新、產業(yè)園區(qū)五大領域，通過全方位的角度分析梳理特色小鎮(zhèn)行業(yè)的發(fā)展、現(xiàn)狀，并對未來發(fā)展趨勢以及發(fā)展前景進行多維度的研判，是整個引領行業(yè)發(fā)展的指導性報告?！?019小鎮(zhèn)中國白皮書》同時發(fā)布各項小鎮(zhèn)、產城榜單和研究成果，我們分期摘錄以饗讀者。

“生活方式小鎮(zhèn)”是指以人和生活為出發(fā)點，通過導入獨特的生活理念和豐富多彩的生活方式，以滿足人們對于美好生活渴望的特色小鎮(zhèn)。生活方式小鎮(zhèn)也叫社群小鎮(zhèn)，區(qū)別于傳統(tǒng)的大盤，小鎮(zhèn)搭建生活舞臺，讓業(yè)主盡情釋放自我，演繹精彩人生?！吧罘绞叫℃?zhèn)”還不是產業(yè)小鎮(zhèn)，但是比大盤又進了一大步，可以理解為大盤的升級版，用比較詩意的話來說就是“生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方”。生活方式小鎮(zhèn)是詩意地棲居，是通向美好生活的新家園。

評價“生活方式小鎮(zhèn)”最重要的指標是小鎮(zhèn)業(yè)主的“入住頻次”和“人口構成”，很多度假地產和郊區(qū)大盤房子雖然賣出去了，但是“入住頻次”很低，沒有一定人口規(guī)模養(yǎng)不活配套商業(yè)和各類娛樂、運動、休閑、文化等業(yè)態(tài)，形成惡性循環(huán)。

從人口構成看，“生活方式小鎮(zhèn)”的人口仍以入駐業(yè)主為主，和文旅類小鎮(zhèn)以外來游客為主有明顯區(qū)別，當然有些“生活方式小鎮(zhèn)”隨著業(yè)態(tài)的豐富和品牌的提升，外來游客會逐漸增多，實際上游客和業(yè)主生活是有干擾的，比如阿那亞就限制訪客進入。其次，小鎮(zhèn)價值理念、產品體系、空間形態(tài)、運營能力以及社群活躍度也是評價“生活方式小鎮(zhèn)”的重要指標。

品牌理念是“生活方式小鎮(zhèn)”的靈魂。對于“生活方式小鎮(zhèn)”而言，小鎮(zhèn)創(chuàng)始人是小鎮(zhèn)的靈魂人物，同樣也是小鎮(zhèn)價值理念的主導者，這之后才有產品與品牌系統(tǒng)，如宋衛(wèi)平之于綠城、藍城，馬寅的 “有節(jié)制的豐盛、有品質的簡樸”，劉向陽之于奧倫達，小鎮(zhèn)的品牌也可以跨界，比如阿那亞就發(fā)布了同品牌的童裝?！吧罘绞叫℃?zhèn)”的產品體系要自成一體，不僅要自給自足，某些方面要超過城市標準，很多小鎮(zhèn)都有業(yè)主食堂，在這里盡情享受生活不用擔心一日三餐，除了完善的商業(yè)配套很多小鎮(zhèn)還有高水準的業(yè)態(tài)，比如伊藤忠雄給良渚文化村設計的圖書館、阿那亞的馬術和高爾夫、麓湖的游艇碼頭等等?？臻g形態(tài)是上升到美學意義的小鎮(zhèn)指標，正如宋衛(wèi)平所說：房產品是個軀殼，文明是它的靈魂，藝術是它的容貌。藍城和綠城的小鎮(zhèn)，白墻黛瓦小橋流水有著東方神韻之美，五礦哈施塔特靠奧地利最美小鎮(zhèn)的顏值躋身4A景區(qū)。運營能力直接影響“入住頻次”，通過大大小小活動，發(fā)動業(yè)主自組織、自生長，把第二居所或者第三居所轉化為第一居所，讓這個家成為業(yè)主的心靈港灣，這是運營的根本目的。社群讓業(yè)主之間形成熟人社會，在小鎮(zhèn)毫無違和感，阿那亞有50多個社群，有跑步的、水上運動、馬術、戲劇、讀書等等，對業(yè)主而言總有一款適合你，社群的自組織以及豐富的社群活動大大增加了粘性，阿那亞戲劇群，2015-2017連續(xù)三年，從一部劇《八個女人》到阿那亞戲劇節(jié)多部劇目，從做社群活動到成為小鎮(zhèn)節(jié)日，再到2018年孟京輝成為阿那亞業(yè)主，劇場落戶社區(qū)，這才是真正的生活。“生活方式小鎮(zhèn)”是滿足人民群眾日益增長的精神文化需求的產物，現(xiàn)有的小鎮(zhèn)產品還遠遠不能滿足需求。

《2019小鎮(zhèn)中國白皮書》將于4月18-19日在安徽巢湖舉辦的小鎮(zhèn)中國大會上正式發(fā)布，“匯聚產城力量、小鎮(zhèn)重構未來”，歡迎蒞臨現(xiàn)場出席白皮書發(fā)布會。