民宿發(fā)源于日本，興盛于臺灣，近些年在大陸走紅，成為與賓館、酒店相對應(yīng)的統(tǒng)籌概念。其在數(shù)量分布上“鋪天蓋地”，應(yīng)對市場的彈性很大，市場競爭力強(qiáng)。身為共享經(jīng)濟(jì)的一大風(fēng)口，最近正暗潮涌動。

據(jù)統(tǒng)計，國慶期間民宿狂攬旅游投訴單近半成，“擾民事件”尚未平息，“評論刷單”又推波助瀾，使這個原本以小眾、精致、獨(dú)特著稱的新興業(yè)態(tài)一夜之間陷入輿論漩渦?；赝袼薨l(fā)展歷程不難發(fā)現(xiàn)，消防安全設(shè)施不完善、衛(wèi)生消毒不細(xì)致、宣傳與現(xiàn)實存在較大差距、人員流動雜身份信息無法驗證等問題早已初露端倪。

8月1日《北京市旅游條例》正式實施，政府首次對民宿給出了官方定義。

10月11日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實施方案(2018-2020)通知，在方案中明確提出鼓勵發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。

政府的利好政策無疑給“軍心動亂”的市場打了一針強(qiáng)心劑，但無法定義的灰色身份仍舊是民宿亟需跨越的鴻溝。之前，川渝地區(qū)反城市民宿浪潮使得關(guān)于盡快完善民宿監(jiān)管體制、出臺民宿監(jiān)管執(zhí)行細(xì)則成為群眾一致呼聲。

從法律層面上看，經(jīng)營城市民宿，實質(zhì)上改變了房屋的性質(zhì)，由居住改為商用。住宿服務(wù)業(yè)本身是特殊行業(yè)，需要申請政府許可，獲得消防合格證方可經(jīng)營，而新生的城市民宿在監(jiān)管方面存在漏洞，安全成為隱患。

數(shù)據(jù)顯示，95%的民宿還未盈利，各種參差不齊的民宿絡(luò)繹不絕，有的經(jīng)久不衰，大多曇花一現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓關(guān)門，這就是民宿經(jīng)營現(xiàn)狀，很多人不明真相擠去這個行業(yè)，他們其實并不知道民宿是什么。

順?biāo)浦郏虏蝗缡?。民宿的可持續(xù)發(fā)展離不開政策的引導(dǎo)，相關(guān)部門在規(guī)范行業(yè)規(guī)定的同時，更應(yīng)提供優(yōu)良環(huán)境，讓民宿在陽光下經(jīng)營。

民宿的發(fā)展得益于人民日漸增長的旅游需求以及對居住環(huán)境品質(zhì)的追求。城市民宿這種商業(yè)模式有利于盤活閑置資產(chǎn)，滿足市場需求，符合市場發(fā)展趨勢。除此之外，民宿最大的價值是推動鄉(xiāng)村發(fā)展，帶動鄉(xiāng)村經(jīng)歷不斷增長，這也是政府大力扶持民宿產(chǎn)業(yè)的原因之一。

從吹捧到抵制，擺脫現(xiàn)有困境需要各方力量的聯(lián)動，擰成一股繩。行業(yè)投機(jī)者過多，網(wǎng)絡(luò)訂房平臺提高準(zhǔn)入門檻勢在必行?！八巍笔录澈箐N量排序是罪魁禍?zhǔn)?，評價標(biāo)準(zhǔn)用簡單的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來衡量，民宿精品本質(zhì)時刻不能忘。樹立品牌形象，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造行業(yè)產(chǎn)業(yè)化態(tài)勢。民宿經(jīng)營者應(yīng)該制定安全防護(hù)舉措，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，用好的項目集聚產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才。有民才有宿，游客要正確看待民宿，擇優(yōu)入住。

行業(yè)轉(zhuǎn)型，功能升級，民宿由短租出租屋變成文旅龍頭產(chǎn)業(yè)還有一段路要走。