2018年3月17日，途居露營(yíng)地投資管理股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理管雷先生，受邀參加2018首屆房車時(shí)代峰會(huì)，發(fā)表題為《從途居露營(yíng)中期戰(zhàn)略規(guī)劃 淺談中國露營(yíng)地的行業(yè)發(fā)展》的演講，與行業(yè)大咖暢談中國露營(yíng)地發(fā)展現(xiàn)狀。

途居露營(yíng)地投資管理股份有限公司隸屬奇瑞控股集團(tuán)，是奇瑞控股集團(tuán)依據(jù)市場(chǎng)的變化和應(yīng)對(duì)未來產(chǎn)業(yè)升級(jí)及汽車后服務(wù)而設(shè)立的全資子公司，致力成為中國露營(yíng)地行業(yè)第一品牌。以“自然、野趣、益智、親為”的核心用戶體驗(yàn)作為途居露營(yíng)直營(yíng)營(yíng)地的發(fā)展指導(dǎo)綱要，構(gòu)建并打造汽車房車露營(yíng)全新價(jià)值生態(tài)圈。

公司旗下現(xiàn)設(shè)四大板塊，其中直營(yíng)營(yíng)地有途居黃山露營(yíng)地、途居揚(yáng)州露營(yíng)地、途居蕪湖龍山露營(yíng)地、途居鎮(zhèn)江圌山露營(yíng)地、途居南通開沙島露營(yíng)地、途居湘潭昭山露營(yíng)地、途居孝感雙峰山露營(yíng)地，有途居露營(yíng)地加盟連鎖的運(yùn)營(yíng)及管理，目前在全國有43個(gè)連鎖加盟營(yíng)地、有奇瑞途居房車制造（2017年12月4日奇瑞和世界最大的商用車改裝公司之一的美國REV簽約在中國生產(chǎn)救護(hù)車、消防車、旅居房車等，目前合作的產(chǎn)品生產(chǎn)線正在調(diào)試安裝，預(yù)計(jì)今年下半年即可下線多款改裝車的產(chǎn)品）、有中國露營(yíng)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)的支持，途居智慧營(yíng)地的信息化建設(shè)今年全面展開，其中的CRM客戶管理系統(tǒng)及線上多渠道預(yù)定系統(tǒng)6月份就可以上線為途居的直營(yíng)營(yíng)地及連鎖加盟營(yíng)地提供服務(wù)。

途居露營(yíng)中期的戰(zhàn)略目標(biāo)5年內(nèi)建設(shè)30家直營(yíng)營(yíng)地，100個(gè)加盟露營(yíng)地，2020年之前由新三板轉(zhuǎn)IPO，成為中國連鎖汽車房車露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)第一股。

途居露營(yíng)是一家充滿活力、穩(wěn)步增長(zhǎng)的成長(zhǎng)型企業(yè)，在新的領(lǐng)域和創(chuàng)業(yè)過程中，堅(jiān)持專業(yè)化、品牌化與規(guī)?；l(fā)展，積極推動(dòng)中國汽車房車露營(yíng)地相關(guān)法律法規(guī)的完善，營(yíng)造泛戶外休閑旅游生活氛圍，推動(dòng)中國汽車房車露營(yíng)地活動(dòng)及相關(guān)行業(yè)的健康發(fā)展。將會(huì)在自建直營(yíng)、加盟連鎖、智慧營(yíng)地、房車制造銷售等四大板塊持續(xù)推進(jìn)，將先發(fā)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)橄劝l(fā)強(qiáng)勢(shì)，進(jìn)而成為中國露營(yíng)行業(yè)資本市場(chǎng)的領(lǐng)先者、管理規(guī)范的輸出者。建設(shè)信息化、智慧化、智能化營(yíng)地；加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)+智慧平臺(tái)整合能力，提升移動(dòng)出行整體方案的解決能力；打造行業(yè)戶外休閑的大數(shù)據(jù)中心為營(yíng)地與客戶創(chuàng)造更多價(jià)值。

途居露營(yíng)地投資管理股份有限公司立足全國市場(chǎng)，主張合作共贏，愿與友商、各方優(yōu)勢(shì)資源共同合作創(chuàng)新、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)價(jià)值，形成健康良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，共創(chuàng)汽車房車露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)美好的未來！ 

三大利好中國汽車露營(yíng)地發(fā)展的理由：

1、人均GDP達(dá)到5000美元的時(shí)候汽車（房車）露營(yíng)地的發(fā)展會(huì)進(jìn)入快速的發(fā)展期；目前中國的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、珠三角、渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)以及諸多的省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈均超過了人均GDP10000美元，露營(yíng)地市場(chǎng)的需求已經(jīng)成為迫切！

2、中國汽車特別是私家車的保有量2017年已經(jīng)接近2億輛，2017年全國轎車、商用車的總銷量達(dá)2400萬輛，已經(jīng)超越美國成為世界第一的汽車消費(fèi)國，預(yù)計(jì)2018年中國轎車、商用車的銷量會(huì)達(dá)到2800萬輛，未來的3-5年中國私家車數(shù)量接近3億已非遙不可及。

私家車的數(shù)量是自駕游的基本保證，自駕游的比例從2012年的30%多到2017年的60%多，這其中的周邊游中自駕游甚至占到了85%；而露營(yíng)地有正是自駕游承載住宿、運(yùn)動(dòng)、休閑、停靠的最佳體驗(yàn)方式。露營(yíng)地是自駕游的落腳點(diǎn)，是戶外體育、休閑產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)；自駕游少不了汽車，汽車不僅僅是代步和交通的工具，更參與到旅游、休閑運(yùn)動(dòng)中，而房車更是這種人車合一的高度體現(xiàn)；汽車（房車）露營(yíng)地不是一個(gè)狹義上的獨(dú)立住宿單元或落腳點(diǎn)，而是一個(gè)完整產(chǎn)業(yè)鏈上的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，它將周邊景點(diǎn)、路線、運(yùn)動(dòng)休閑等等串在一起形成對(duì)全域旅游的新的詮釋；

3、政府的支持。2016年7月國家旅游局聯(lián)合六部委出臺(tái)了《加快推進(jìn)自駕車房車營(yíng)地建設(shè)的通知》，10月份再次聯(lián)合11部委發(fā)不了《促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見》，2017年的全國體育旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上，八部委再次聯(lián)合印發(fā)《汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地發(fā)展規(guī)劃》都對(duì)自駕游領(lǐng)域進(jìn)行了明確的規(guī)范和系統(tǒng)的謀劃，為自駕游的發(fā)展，特別是汽車（房車）營(yíng)地的發(fā)展提供了政策上的指導(dǎo)，對(duì)中國露營(yíng)地的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)和鼓舞作用。去年的11月在廣西桂平由國家體育總局汽摩管理中心主辦的第四屆汽車（房車）露營(yíng)大會(huì)，開幕式上，國家體育總局的趙勇副局長(zhǎng)指出：以汽車（房車）露營(yíng)為核心的戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)，將會(huì)成為中國第一的體育產(chǎn)業(yè)。提出了要把汽車（房車）露營(yíng)與其他戶外運(yùn)動(dòng)緊密結(jié)合起來，大力推動(dòng)徒步、登山、定向越野、漂流等戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施建設(shè)和戶外運(yùn)動(dòng)賽事打造；把汽車（房車）露營(yíng)和體育綜合體建設(shè)結(jié)合起來，打造以家庭為主要消費(fèi)模式的綜合體；把汽車（房車）露營(yíng)和旅游結(jié)合起來，讓百姓感受車廂外流動(dòng)風(fēng)景的獨(dú)特魅力；把汽車（房車）露營(yíng)和青少年培訓(xùn)結(jié)合起來，打造青少年體育技能培訓(xùn)基地；把汽車（房車）露營(yíng)和體育裝備制造結(jié)合起來，用智能化的方式，大力發(fā)展性價(jià)比高、滿足百姓需求的裝備。

四大阻礙中國露營(yíng)地發(fā)展的原因：

1、為取得政府支持而匆忙上馬露營(yíng)地項(xiàng)目，可研報(bào)告草率，甚至連露營(yíng)地的定位、投資規(guī)模、營(yíng)地內(nèi)的住宿形式比例、營(yíng)地項(xiàng)目等均未確定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)規(guī)劃一輪輪討論、評(píng)審、修改，項(xiàng)目遲遲落不了地、開不了工。

2、借露營(yíng)地的名拿地去做房地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)，做小產(chǎn)權(quán)的旅游綜合體項(xiàng)目，一旦發(fā)現(xiàn)無法偷梁換柱，會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目擱淺，擱置停工。

3、對(duì)營(yíng)地的盈利方式了解的不夠全面，對(duì)營(yíng)地經(jīng)營(yíng)管理的困難與艱辛認(rèn)識(shí)不足，一旦開始規(guī)劃建設(shè)或進(jìn)行運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備時(shí)，發(fā)現(xiàn)營(yíng)地的投資和盈利不成正比，無法達(dá)到自己事先預(yù)想的營(yíng)收和盈利，導(dǎo)致項(xiàng)目投資擱淺或下馬。

4、土地的真正供給困難，也就是政府交地困難，雖然自2016年到2017年6部委、11部委、8部委聯(lián)合下文對(duì)自駕車（房車）營(yíng)地的建設(shè)出臺(tái)了多份通知、意見和規(guī)劃，但關(guān)于營(yíng)地的土地性質(zhì)一直沒有大的松動(dòng)，基本農(nóng)田是高壓線碰不得，一般農(nóng)田也不行，沒有建設(shè)用地指標(biāo)（或賓館用地），項(xiàng)目從立項(xiàng)到規(guī)劃審批、消防審批、環(huán)評(píng)、公安特行等均無法辦理，導(dǎo)致很多項(xiàng)目無法合法、合規(guī)地正常運(yùn)營(yíng)，途居也有很多類似的項(xiàng)目已經(jīng)和政府簽約但無法辦齊上述手續(xù)而遲遲無法正式開工建設(shè)。

但前途是光明的，面包會(huì)有的，汽車（房車）營(yíng)地的發(fā)展是大勢(shì)所趨，雖然也會(huì)像其他的產(chǎn)業(yè)發(fā)展一樣經(jīng)歷波浪式前進(jìn)，但始終會(huì)是螺旋式的上升，我堅(jiān)信未來的3-5年中國的房車營(yíng)地會(huì)有一個(gè)波峰式的增長(zhǎng)。

2018年的11月2日-11月6日，由國家體育總局汽摩管理中心主辦，安徽省體育局、安徽省旅發(fā)委、蕪湖市人民政府承辦，途居露營(yíng)協(xié)辦的第五屆汽車（房車）露營(yíng)大會(huì)將在安徽省蕪湖市的途居龍山露營(yíng)地舉辦，期待金秋11月份，不見不散！