業(yè)內(nèi)最新發(fā)布的《2017年民宿短租發(fā)展報(bào)告》顯示，受資本市場(chǎng)青睞以及民眾對(duì)民宿接受度、認(rèn)可度的提高，2017年中國(guó)民宿行業(yè)呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，并成為外出旅游中的更多選擇。
90后說(shuō)走就走短期旅游和出行成民宿主流
此份由民宿短租平臺(tái)途家發(fā)布的大數(shù)據(jù)顯示，41%的游客當(dāng)天預(yù)訂當(dāng)天入住，提前1天預(yù)訂的游客占比16%，這其中主要以90后為主。
與90后說(shuō)走就走不同的是，也有游客提前一個(gè)月甚至更久進(jìn)行預(yù)訂，這些多數(shù)是到海外旅行。數(shù)據(jù)顯示，海外出行的平均預(yù)訂天數(shù)為30.8天，而國(guó)內(nèi)這一數(shù)據(jù)僅為4天。對(duì)比2016年，2017年海外出行的平均預(yù)訂天數(shù)在增加，而國(guó)內(nèi)出行的平均預(yù)訂天數(shù)在減少。
2017年相對(duì)于清明小長(zhǎng)假、五一小長(zhǎng)假及端午小長(zhǎng)假，暑期和“十一”長(zhǎng)假由于假期較長(zhǎng)，出行人次明顯更高。由此可見，民眾出行意愿不僅與假期相關(guān)，還與假期長(zhǎng)短呈明顯正相關(guān)。與此同時(shí)，旺季由于供求關(guān)系民宿價(jià)格相對(duì)剛性，而淡季民宿價(jià)格會(huì)有所回落，也不失為錯(cuò)峰出行的好時(shí)期。
另外，2017年八成左右的游客出行時(shí)間在1-2天，或有兩方面原因，一是國(guó)人對(duì)于民宿的接受度正在慢慢變高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設(shè)施的健全，游客對(duì)于民宿的接受度也在提高；從入住時(shí)間上看，周五周六入住人數(shù)高于一周內(nèi)其他天數(shù)約20%。
境內(nèi)外最熱民宿目的地出爐民俗風(fēng)情倍受青睞
2017年入住最多的民宿目的地城市中，國(guó)內(nèi)TOP 10城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個(gè)城市的間夜量合計(jì)，接近全國(guó)間夜量的六成。
海外最受歡迎的TOP10城市分布在日韓和泰國(guó)，由于旅游資源豐富、性價(jià)比高、交通便利、簽證方便，同時(shí)兼顧購(gòu)物，吸引了大量海外出行的國(guó)人；加之近年民宿發(fā)展日益成熟，民俗風(fēng)情較之酒店更具吸引力，獲得了愈來(lái)愈多的游客的喜愛。
國(guó)內(nèi)民宿平均400元/晚
大數(shù)據(jù)顯示，2017年國(guó)內(nèi)民宿平均價(jià)格401元/晚，10月、8月、9月均價(jià)最高，7月均價(jià)最低，高峰期比淡季上漲幅度高達(dá)76%；海外民宿平均價(jià)格為744元/晚（高出國(guó)內(nèi)平均價(jià)格85%），其中12月、10月和4月均價(jià)最高，分別為835元和786元，9月份則是海外民宿價(jià)格最低點(diǎn)，平均為648元，9月份是國(guó)內(nèi)出行的相對(duì)高峰期，此時(shí)不妨選擇海外出行。相對(duì)國(guó)內(nèi)淡旺季的波動(dòng)，國(guó)外民宿價(jià)格波動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，高峰期均價(jià)僅高出淡季均價(jià)29%。
大數(shù)據(jù)顯示，2017年有8個(gè)國(guó)內(nèi)城市的間夜均價(jià)達(dá)超過(guò)千元，其中千島湖、亞布力、湖州平均價(jià)格超過(guò)1500元。這些城市間夜均價(jià)較高，主要是因?yàn)槊袼抟远燃賱e墅為主。
民宿均價(jià)400元以上，在消費(fèi)升級(jí)的大背景下，500元以上的民宿逐漸成為主流，“多人多天”的住宿場(chǎng)景普及，推動(dòng)了民宿“豪宅化”傾向明顯。但人均價(jià)格百元起的豪宅產(chǎn)品，使得民宿的性價(jià)比遠(yuǎn)超酒店。
最小經(jīng)營(yíng)者19歲
從房屋類型來(lái)看，酒店式公寓和公寓最受游客青睞，占比達(dá)到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價(jià)約在350-400元左右，性價(jià)比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場(chǎng)景的需求。
整體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，途家房東中男性相對(duì)女性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，80后房東占比最高（45%），90后房東也不甘示弱（34%），比2016年增長(zhǎng)了15%，有趕超趨勢(shì)。
其中，年齡最小的房東來(lái)自南昌，是一名年僅19歲的男孩子，經(jīng)營(yíng)民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來(lái)自上海。
據(jù)了解，自2017年途家整合各平臺(tái)流量，實(shí)現(xiàn)“8合1”一鍵管理后，包括途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店和芝麻信用等八個(gè)平臺(tái)的房屋實(shí)現(xiàn)庫(kù)存共享，一鍵管理，大大降低了房東的溝通成本。大數(shù)據(jù)顯示，2017年，途家新增了黑龍江的黑河、齊齊哈爾、佳木斯，內(nèi)蒙古的巴音郭楞、烏蘭察布，新疆的石河子，云南的騰沖，山東的濱州，從南到北，從東到西，此舉擴(kuò)展了途家民宿的地域范圍。而遼寧鞍山、內(nèi)蒙古包頭、海南昌江、青海海西，訂單量由個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)到3位數(shù)，訂單量呈現(xiàn)百倍級(jí)的增長(zhǎng)。
隨著國(guó)人對(duì)出游品質(zhì)的逐步提高，對(duì)住宿的需求也呈現(xiàn)個(gè)性化和多樣化的趨勢(shì)，民宿和中高級(jí)住宿等產(chǎn)品將成為越來(lái)越多國(guó)人出行的選擇。
來(lái)源：新華網(wǎng)